• Home
  • Activ Investment
  • NASZE INWESTYCJE
    • Katowice
    • Kraków
    • Wrocław
  • Zakup mieszkania
  • Porady kredytowe
  • Urządzamy mieszkanie

Grimag

blog activ investment
  • Activ Investmento deweloperze
  • NASZE INWESTYCJEco budujemy
    • Katowice
    • Kraków
    • Wrocław
  • Zakup mieszkaniaporadnik dla kupujących
  • Porady kredytowefinansowanie i kredytowanie
  • Urządzamy mieszkanieinspiracje i porady

Ile kosztuje urządzenie mieszkania?

dreamstime_m_29105174 - Kopia

WYKAŃCZAMY MIESZKANIE

Nareszcie – mieszkanie kupione, klucze odebrane! Ale czy to oznacza, że można się już wprowadzać? Najczęściej – nie. Mieszkanie jest przecież w stanie deweloperskim, czyli teraz jeszcze musimy je wykończyć. Wbrew pozorom, może to generować wysokie koszty, dlatego też warto skorzystać z naszego poradnika!

Co ma wpływ na koszty? Przede wszystkim: standard, jakość poszczególnych materiałów oraz wielkość mieszkania. 

Złożyliśmy zapytanie o wykończenie mieszkania do jednej z krakowskich firm remontowo- budowlanych FACH-MAX Michał Pudełek. Poniżej znajduje się wycena wykończenia dla lokalu o powierzchni 45 m² w standardzie podstawowym  (ale nie najniższym).

Oczywiście nie musimy korzystać z usług firmy zewnętrznej, choć nie da się ukryć, takie rozwiązanie jest bardzo wygodne.

Póki co skupmy się na tym, na jakie elementy musimy wziąć pod uwagę, przymierzając się do wykończenia wymarzonego M? 

Kuchnia

Wiele osób twierdzi, że to serce domu. Należy urządzić ją tak, aby była jak najbardziej funkcjonalna, łatwa do czyszczenia oraz wygodna w użytkowaniu. Pamiętajmy, że do kosztów wykończenia trzeba doliczyć także np. koszt armatury, sprzętu AGD czy mebli kuchennych.

Podłoga i ściany – w kuchni najlepiej jest położyć płytki. Koszt to ok 40 zł/m², dodatkowo dochodzą także koszty kleju, fug oraz gruntu. Płytki warto także umieścić na ścianach, np. pomiędzy blatem oraz szafkami (znacznie ułatwi to nam czyszczenie kuchni). 

Armatura – najtańsze stalowe zlewozmywaki jednokomorowe znajdziemy już w cenie ok. 150 złotych. Za lepszy zapłacimy ok. 350 złotych. Za granitowy zaś – powyżej 450 złotych. Możemy zdecydować się także na zlewozmywak dwukomorowy (300 – 400 złotych) lub wersję z ociekaczem. Do tego należy doliczyć baterię kuchenną (najtańsza to ok. 75 złotych).

Sprzęt AGD – tutaj wliczamy lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę. Najtańsze lodówki znajdziemy już w cenie ok. 1000 złotych (klasa A++, pojemność mniejsza niż 200 l), za te lepsze (np. z opcją No Frost, specjalnymi szufladami, oddzielnie otwieranym minibarkiem, dozownikiem wody i lodu) trzeba zapłacić od 3500 do 5000 złotych. Kolejna na liście jest indukcyjna płyta grzewcza, za którą zapłacimy od ok. 1400 do 2000 zł oraz elektryczny piekarniki pod zabudowę. W wersji bardzo ekonomicznej będzie to koszt ok. 700 złotych, zaś za te średniej klasy trzeba będzie zapłacić ok. 2000 złotych. Zmywarka będzie nas kosztowała minimum 900 złotych. Jeśli zainwestujemy również w okap, do kosztów należy doliczyć ok. 140 – 500 złotych w zależności od rodzaju.

Meble –  Najtańsze meble kupimy już za kilkaset złotych, droższe (np. IKEA) od 3 000 złotych. Meble robione na wymiar to koszt od 600 złotych do 2 500 za metr bieżący

Oświetlenie – za jeden spot do oprawy podtynkowej zapłacimy ok. 250 złotych, można także zdecydować się na tradycyjną lampę podwieszaną (od 150 złotych).

Przykładowa oferta przygotowana przez: FACH-MAX Firma remontowo-budowlana Michał Pudełek.

KUCHNIA ok. 9m² – STANDARD PODSTAWOWY CENA  USŁUGA 
Płytki na podłogę 13m² 700 800
Klej do płytek na podłogę 3x25kg 150 0
Płytki na ścianę 3m² 120 240
Klej do płytek na ściany 50 0
Meble kuchenne na wymiar 5000 1000
Zlewozmywak 350 60
Bateria do zlewozmywaka 350 60
Wężyki, syfon i odpływ 100 60
Lodówka pod zabudowę 1600 60
Płyta grzewcza indukcyjna 1500 120
Piekarnik do zabudowy 1300 60
Zmywarka do zabudowy 1200 120
Okap podwieszany podszafkowy 400 100
Lampy Ledy itp. 400 100
Inne 1000 300
Drzwi 300 180
SUMA STANDARD PODSTAWOWY * 14 500 zł 3 200 zł
SUMA STANDARD ŚREDNI 20 000 zł 4 500 zł
SUMA STANDARD WYSOKI 30 000 zł 5 500 zł

* Ceny w PLN.  Podane ceny dotyczą standardu podstawowego, są orientacyjne i zależą od indywidualnej specyfikacji mieszkania.

s7 s6 s5 s3 s2 s1

Łazienka

W gotowym do odbioru mieszkaniu wszystko powinno być przygotowane do prac wykończeniowych (co oznacza, że doprowadzone są wszystkie niezbędne media, a rury przewody łączą się z konkretnymi punktami w ścianach).  Przy planowaniu wykończenia łazienki warto pamiętać, że to pomieszczenie narażone jest na większe natężenie wilgoci niż reszta domu.

Podłoga oraz ściany – zostaną one wyłożone płytkami. Zakładamy, że używamy tych średniej jakości – ok 40 złote/m². Do tego dodajemy koszt zakupu fug, kleju do płytek oraz  preparatu gruntującego. Dla małej łazienki nie powinien on przekroczyć 400 złotych. Koszty układania płytek w łazience kształtuje się w granicach 50 zł/m², jednak trzeba mieć na uwadze, że mogą one wzrosnąć wraz z trudnością wzoru lub niestandardowym ułożeniem pomieszczenia.

Urządzenia sanitarne:

– Kabina prysznicowa z brodzikiem: W zależności od standardu, za kabinę prysznicową z brodzikiem zapłacimy od 400 do nawet kilku tysięcy złotych, niemniej jednak, dobrej jakości produkt znajdziemy w cenie 900- 1500 zł.

– Wanna : W pierwszej kolejności musimy zdecydować, jaki rodzaj wanny będzie najbardziej odpowiedni do naszej łazienki. Do wyboru mamy wanny wbudowane w tym narożne w cenach od 300 zł do 3000 zł lub wanny wolnostojące w cenach od ok. 2000 – 4000 zł. Cena zależy od wielkości, rodzaju i dodatkowych funkcji takich jak np. hydromasaż. 

– Umywalka : Niedrogą umywalkę kupimy za niecałe 100 złotych, za te lepszej jakości zapłacimy ok. 200 – 400 złotych. Planując ekonomiczny wariant warto zastanowić się nad gotowym zestawem z szafką – zapłacimy za niego ok. 350 – 400 złotych. Cena montażu to około 100 złotych.

Zarówno do kabiny prysznicowej, wanny czy umywalki musimy doliczyć także doliczyć koszt baterii ( najtańsze od ok. 100 złotych) oraz montaż (60 – 250 złotych). 

– Toaleta: Za toaletę typu kompakt zapłacimy od 200 do 900 zł. Toalety zabudowane to kilkakrotnie wyższy wydatek, związany z zakupem stelaża, misy wiszącej oraz wyższych kosztów montażu. 

Pralka – najtańsze, w klasie A+, znajdziemy w cenie od 800 złotych, za te lepszej klasy trzeba zapłacić już ok. 1200 złotych.

Szafki – w wariancie ekonomicznym za wiszącą szafkę jednodrzwiową zapłacimy ok. 160 złotych, za słupek ok. 200 złotych, za meble lepszej jakości – ok. 650 złotych (za szafkę dwudrzwiową oraz słupek). Lustro łazienkowe  będzie kosztowało 100 – 250 złotych.

Oświetlenie – rożnego rodzaju lampy ścienne można kupić już za kilkadziesiąt złotych.

Przykładowa oferta przygotowana przez: FACH-MAX Firma remontowo-budowlana Michał Pudełek.

ŁAZIENKA ok. 6m² – STANDARD PODSTAWOWY CENA brutto USŁUGA 
Wanna 500 150
Umywalka 300 100
Kabina prysznicowa z brodzikiem  900 200
WC typu kompakt 400 300
Bateria zwykła umywalkowa 250 60
Zestaw prysznicowy (słuchawka z uchwytem) 300 100
Oprawa oświetleniowa punktowa 2 szt 225 60
Lustro 1m² 100 180
Meble łazienkowe 700 300
Glazura, terakota 25m2 1000 1250
Zaprawa klejowa 4x25kg 200 0
Zaprawa do fugowania 5kg 50 0
Inne (rury, zawory, odpływy, izolacje itp.) 425 450
SUMA STANDARD PODSTAWOWY * 5 350zł 3 150 zł
SUMA STANDARD ŚREDNI 10 000 zł 5 000 zł
SUMA STANDARD WYSOKI 15 000 zł 7 000 zł

* Ceny w PLN. Podane ceny dotyczą standardu podstawowego, są orientacyjne i zależą od indywidualnej specyfikacji mieszkania.

ł6  ł1   ł5  ł3   ł4

Pokój dzienny

To miejsce, gdzie będziemy spędzać większość dnia, więc warto zadbać o jego wyjątkowy klimat. Podstawą naszego wystroju będą: parkiet, biały sufit oraz  kolorowe ściany.

Parkiet – po pierwsze: zakup desek. Jeśli zdecydujemy się np. na lakierowane deski dębowe, to ich koszt wyniesie ok. 100 złotych/m². Tańsze deski można znaleźć w cenie od 70 złotych za m². Aby nasz parkiet stał się rzeczywistością będziemy także potrzebować gruntu poliuretanowego (koszt: ok. 60  złotych za litr) oraz specjalnego kleju (koszt zależy od tego, jaki rodzaj drewna ostatecznie wybierzemy).  Potrzebujemy również list przypodłogowych. Robocizna to średnio 40 – 50 złotych za m².

Ściany i sufit – dla niedużego salonu o wielkości ok. 15m² będziemy potrzebowali około 7 litrów zwykłej białej farby (4 złote za litr). Posłuży ona do gruntowania. Następnie na 15 m² sufitu będzie nam potrzeba około. 1,2 litra białej farby, a na ok 33 m² ścian – 2,7 litra kolorowej. Jeśli zdecydujemy się na wynajęcie malarza to za dwukrotne gruntowanie oraz malowanie na czysto w jego wykonaniu zapłacimy od 10 złotych/m².

Oświetlenie – tutaj koszty w dużej mierze zależą od stylu w którym będziemy urządzali nasz pokój dzienny. Za 4 kinkiety oraz lampę sufitową dość dobrej jakości zapłacimy ok. 400 złotych.

Wyposażenie – jego koszt może wynieść od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wszystko zależy od naszych możliwości finansowych i gustu. Przeciętny zestaw wypoczynkowy składający się z kanapy i dwóch foteli to koszt ok 2 700 złotych, choć oczywiście można znaleźć zestawy nawet poniżej 1500 zł. Wiele zależy od jakości i rozmiarów wypoczynku. Dodatkowo potrzebna będzie szafka pod sprzęt RTV, dwa regały, szafka wisząca. Tutaj także ceny mogą oscylować od kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych, jednak średnia cena to 1000 – 5000 złotych. Zwykły stół z czterema krzesłami to koszt mniej więcej 600 – 2000 złotych. 

Przykładowa oferta przygotowana przez: FACH-MAX Firma remontowo-budowlana Michał Pudełek.

SALON ok. 25m² – STANDARD PODSTAWOWY CENA  USŁUGA 
Panel podłogowy + podkład 25m2 1500 500
Listwy MDF 18mb 360 200
Sufit podwieszany z oświetleniem LED 20m² 400 1450
Oświetlenie punktowe i kinkiety 400 120
Okładziny ścienne, tapeta dekoracyjna 12m² 250 300
Malowanie ścian i sufitów ok. 55m² 250 500
Komplet wypoczynkowy z materiału 2000 100
Meblościanka 1500 150
Stolik kawowy, ława 350 0
Stół z krzesłami 600 0
Drzwi pokojowe 400 180
Inne 1000 0
SUMA STANDARD PODSTAWOWY 9 000 zł 3 500 zł
SUMA STANDARD ŚREDNI 14 000 zł 4 500 zł
SUMA STANDARD WYSOKI 18 000 zł 5 000 zł

* Ceny w PLN. Podane ceny dotyczą standardu podstawowego, są orientacyjne i zależą od indywidualnej specyfikacji mieszkania.

p7 p6 p5 p4 p3 p2

Jak widać, koszt urządzenia mieszkania nie jest łatwy do obliczenia.  Oczywiście, można go obniżyć, szukając jak najtańszych materiałów oraz okazji w Internecie. Duża część kwoty, jaką trzeba zapłacić za wykończenie mieszkania to koszty robocizny – je można zlikwidować, wykonując remont własnoręcznie lub prosząc o pomoc członków rodziny. Najważniejsze zaś jest, aby mieszkanie urządzić nie tylko solidnie i bezpiecznie, ale także w zgodzie z naszym gustem i stylem. W końcu ma nam służyć długie lata.

 

SZUKASZ MIESZKANIA W KATOWICACH, WROCŁAWIU LUB KRAKOWIE?

Skontaktuj się z naszym biurem! Odpowiemy na każde Twoje pytanie! Nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach tylko od Activ Investment!

mar 22, 2016Activ Investment
Od czego zacząć przygotowania do kredytu hipotecznego?Ruszyła budowa „Osiedla Karoliny” w Katowicach.
Może Cię zainteresować...
 
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania?
 
Od czego zacząć przygotowania do kredytu hipotecznego?
Komentarze.: 7
  1. Wiktor
    6 wrzesień 2019 w 15:13

    To jest raczej kwestia indywidualna. Ile ma metrów mieszkanie, w jakim jest stanie i co chcesz zrobić. najlepiej skontaktować się z ekipą remontową i ustalić wszelkie szczegóły i mniej więcej koszt remontu.

    OdpowiedźAnuluj
  2. Ilona
    23 styczeń 2019 w 11:05

    Gdzie szukacie ciekawych mebli? Jakie kolory wydają się wam najciekawsze? Może wreszcie znajdziemy jakiś pomysł na salon.

    OdpowiedźAnuluj
  3. Marta
    29 luty 2016 w 17:56

    zależy na jakim poziomie chcemy urządzić mieszkanie ale im piękniej i im nowocześniej to niestety też drożej. na szczęście można wiele przyoszczędzić na sklepach internetowych czy wykonywaniu rzeczy samemu

    OdpowiedźAnuluj
  4. gigi
    28 luty 2016 w 20:36

    no trzeba pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie wszystko. wtórny czy pierwotny to i tak są koszta, albo urządzania albo remontu. osobiście uważam, że lepiej zainwestować w lepsze jakościowo materiały w miarę możliwości i zrobić raz a skutecznie, jeżeli nie ma się np w planach co roku wymieniać kafli, bo już niemodne. no i właśnie — postawić na klasykę a nie jakieś trendy z katalogów mieszkaniowych a później patrzeć i zdzierać wszytsko po sezonie jak już przeminie moda 😉

    OdpowiedźAnuluj
  5. Hortensja
    15 styczeń 2016 w 12:13

    hehe :)))) Urządzenie może kosztować nawet tyle co wielka willa pod miastem :) Widziałam juz mieszkanie na którego urzadzenie wydano 1,5 miliona zł :) Same kafle w łazience kosztowały 100 tysi :) Co kto ma w portfelu to i w chacie :) Ja jednak wolewydawać na fajne podróze. Owszem, byle czego nie kupiłabymdo mieszkania ale bez przesady, złotych desek od sedesu mi nie potrzeba :)

    OdpowiedźAnuluj
  6. danka
    28 grudzień 2015 w 21:29

    no tak, a myśli się, ze samo mieszkanie to już wydatek, z drugiej strony lepiej zainwestować w dobre materiały – płytki, podłogi żeby remont zrobić ewentualnie dla odmiany, jak nam się zudzi, a nie, ze nagle zacznie coś odpadać, odklejać się, rysować, łamać. no i uda się czasem w sklepach z wyposażeniem trafić jakiś rabat, wiec warto posprawdzać asortyment w kilku miejscach

    OdpowiedźAnuluj
  7. Kamila
    25 grudzień 2015 w 16:47

    zależy jakiego mieszkania ale dużo dużo i jeszcze więcej! meble, podłogi, sam sprzęt i cała reszta to mega koszt. wiem ile tego u nas poszło – kredytu brakło. ale niestety – jak trzeba to co zrobić?

    OdpowiedźAnuluj

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

22 marzec 2016 7 Komentarzy Urządzamy mieszkanie27,910
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Meble fornirowane – piękno natury czy problem na lata?
56,700 odwiedzin
Kupno nowego mieszkania krok po kroku
48,526 odwiedzin
Wspólnota mieszkaniowa – koszty i opłaty
32,869 odwiedzin
Aranżacja salonu z aneksem kuchennym
29,040 odwiedzin
Ile kosztuje urządzenie mieszkania?
27,910 odwiedzin
Koszty zakupu mieszkania
18,668 odwiedzin
Odbiór mieszkania od dewelopera – co musisz wiedzieć?
16,929 odwiedzin
OSTATNIO DODANE
Gdzie zgłosić zakup mieszkania?
Zakup mieszkania w budowie – harmonogram płatności i transze
Braniborska 44 w konkursie Life Challange Award 2022.
Tagi
4 Wieże activ investment aranżacja balkonu aranżacja salonu z aneksem kuchennym banacha budowa ciekawe aranżacje farba finansowanie hipoteka inwestowanie w mieszkanie inwestycje Inwestyje Katowice kraków kredyt hipoteczny księga wieczysta kuchnia kupno mieszkania malowanie MDM meble na balkon miasto mieszkania mieszkania Katowice mieszkania Kraków mieszkania Wrocław mieszkanie Mieszkanie dla Młodych mieszkanie na wynajem mieszkanie od dewelopera nowe inwestycje nowe mieszkania nowe mieszkanie nowe mieszkanie we Wrocławiu odbiór mieszkania od dewelopera os. Karoliny porady dla kupujących mieszkanie porady kredytowe rachunki rentowność rynek pierwotny urządzamy mieszkanie urządzanie mieszkania wrocław wspólnota mieszkaniowa wynajem wyspa kuchenna zakup mieszkania zdolność kredytowa

Activ Investment Sp. z o.o.

Kraków

Dane adresowe

30-349 Kraków
ul. Lipińskiego 3a
Tel: (0-12) 397 12 25
www.activ-investment.eu


Wrocław

Dane adresowe

53–680 Wrocław
Braniborska 40/203a
Tel: (0-71) 337 25 55


Katowice

Dane adresowe

40-101 Katowice
ul. Chorzowska 216/a
Tel: (0-32) 745 31 67
www.activ.katowice.pl


Poleć stronę znajomym
0
GooglePlus
0
Facebook
Activ Investment Blog © 2014