• Home
  • Activ Investment
  • NASZE INWESTYCJE
    • Katowice
    • Kraków
    • Wrocław
  • Zakup mieszkania
  • Porady kredytowe
  • Urządzamy mieszkanie

Grimag

blog activ investment
  • Activ Investmento deweloperze
  • NASZE INWESTYCJEco budujemy
    • Katowice
    • Kraków
    • Wrocław
  • Zakup mieszkaniaporadnik dla kupujących
  • Porady kredytowefinansowanie i kredytowanie
  • Urządzamy mieszkanieinspiracje i porady

Rentowność mieszkań do 10% – w Katowicach to możliwe.

OS. KAROLINY.

Największa rentowność najmu w kraju, stosunkowo niskie ceny mieszkań, rozwijający się rynek, poprawiająca się ogólna sytuacja ekonomiczna miasta. To tylko niektóre  zalety Katowic, które przyciągają co raz większą liczbę inwestorów do stolicy Śląska.

Gdzie w Polsce warto zainwestować w wynajem Nieruchomości?

– Rentowność inwestycji zależy głównie od ceny metra kwadratowego mieszkania i atrakcyjności lokalizacji w jakiej jest położona. Im bliżej centrum, lepsza infrastruktura, tym najemca jest w stanie więcej zapłacić za wynajem.

Raporty przeprowadzane min. przez Home Broker oraz Domiporta jednogłośnie  wskazują, iż Katowice są na podium w rankingach miast, w których wynajem jest najbardziej opłacalny.

 

 

 

 

 

Powód?

Według raportu NBP w IV kwartale 2017 roku średnia cena mieszkania w Katowicach na rynku pierwotnym wynosiła 5226 zł/m². To znacznie mniej niż w innych dużych miastach Polski.

Dla porównania średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi 6389 zł/m², Krakowie 6791 zł/m² i Warszawie 7751 zł/m² [1]

Przystępne ceny mieszkań w stosunku do wysokich cen wynajmu są gwarancją wysokiej stopy zwrotu na poziomie nawet 5,61 procenta, co jest jedną z najwyższych wartości w kraju.

Mieszkanie na Osiedlu Karoliny z rentownością do 10%

Poszukując mieszkań o wysokim wskaźniku rentowności, warto przyjrzeć się Osiedlu Karoliny zlokalizowanym na północy Katowic, zaledwie 1,5 km od Spodka. W V etapie inwestycji powstanie 91 mieszkań.

– Rynek najmu w Katowicach rozwija się w bardzo dobrym kierunku stąd przy projektowaniu osiedla skupiliśmy się głównie na mieszkaniach 1 i 2 pokojowych. Inwestorzy błyskawicznie się nimi zainteresowali. Z 30 kawalerek, które znalazły się w ofercie 5 etapu inwestycji – została nam 1. Ci, którzy się pospieszyli kupili je w cenie 135 000 zł. Trudno w Katowicach o podobną ofertę – komentują przedstawiciele dewelopera.

– Obecnie w ofercie mamy głównie mieszkania 2 pokojowe i to już od 35 m². Najtańsze z nich kosztuje 185 000 zł. Wynajmując je za 1800 zł miesięcznie, rentowność mieszkania może osiągnąć nawet 8-10 % w skali roku.[2] Musimy bowiem pamiętać, że rzeczywista stopa zwrotu inwestycji zależy od wielu czynników min. sposób finansowania, kosztów dodatkowych czy podatków.  

Inwestycja w nieruchomości to w dalszym ciągu atrakcyjna lokata, która wiąże się z niedużym ryzykiem. Zarabianie na wynajmie nie jest jedynym sposobem zarabiania na nieruchomości. Część inwestorów kupuje mieszkania na początkowym etapie budowy po niższej cenie by później odsprzedać je z zyskiem lub inwestuje w wynajem krótkoterminowy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji warto przeanalizować swoje potrzeby i możliwości.

Przejdź do listy dostępnych mieszkań >>>
____________________________________________________

[1] Ceny średnie, pozyskane dzięki dobrowolnemu przekazywaniu danych przez pośredników w obrocie nieruchomościami oraz deweloperów. Źródło: http://www.katowice.pro/rynek-mieszkaniowy-z-symptomami-spowolnienia/

[2] – Rentowność inwestycji (ROI) została obliczona dla jednego przykładowego mieszkania zakupionego za gotówkę jako iloczyn miesięcznego przepływu finansowego oraz ilości miesięcy podzielony przez całkowity koszt zakupu i wykończenia mieszkania. Obliczenia dotyczą mieszkania nr. 8. Sposób obliczeń: (1800 zł x 12 miesięcy):(185 063 zł+30 000 zł)* 100% = 10 %. Cena za wynajem mieszkania jest szacunkowa. Rzeczywista rentowność inwestycji zależy od wielu czynników min. sposób finansowania, koszty dodatkowe, faktyczna wysokość opłaty pobieranej w ramach wynajmu, podatki

 

SZUKASZ MIESZKANIA DO ZAKUPU W KATOWICACH LUB KRAKOWIE? SKONTAKTUJ SIĘ Z NASZYM BIUREM! ODPOWIEMY NA KAŻDE TWOJE PYTANIE! NOWE MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ W KRAKOWIE I KATOWICACH TYLKO OD ACTIV INVESTMENT!

gru 14, 2018Activ Investment
Kredyt hipoteczny dla singla czy dla pary?Kuchnia – jak ją urządzić, aby była funkcjonalna?
Może Cię zainteresować...
 
Nova Mikołowska – Pierwszy budynek wkracza w finałowy etap prac
 
4 powody, dla których warto kupić mieszkanie jeszcze w 2016 roku

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

14 grudzień 2018 Katowice, Mieszkania pod wynajemKatowice, mieszkanie, rentowność, wynajem1,346
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Meble fornirowane – piękno natury czy problem na lata?
56,694 odwiedzin
Kupno nowego mieszkania krok po kroku
48,525 odwiedzin
Wspólnota mieszkaniowa – koszty i opłaty
32,868 odwiedzin
Aranżacja salonu z aneksem kuchennym
29,038 odwiedzin
Ile kosztuje urządzenie mieszkania?
27,910 odwiedzin
Koszty zakupu mieszkania
18,668 odwiedzin
Odbiór mieszkania od dewelopera – co musisz wiedzieć?
16,928 odwiedzin
OSTATNIO DODANE
Gdzie zgłosić zakup mieszkania?
Zakup mieszkania w budowie – harmonogram płatności i transze
Braniborska 44 w konkursie Life Challange Award 2022.
Tagi
4 Wieże activ investment aranżacja balkonu aranżacja salonu z aneksem kuchennym banacha budowa ciekawe aranżacje farba finansowanie hipoteka inwestowanie w mieszkanie inwestycje Inwestyje Katowice kraków kredyt hipoteczny księga wieczysta kuchnia kupno mieszkania malowanie MDM meble na balkon miasto mieszkania mieszkania Katowice mieszkania Kraków mieszkania Wrocław mieszkanie Mieszkanie dla Młodych mieszkanie na wynajem mieszkanie od dewelopera nowe inwestycje nowe mieszkania nowe mieszkanie nowe mieszkanie we Wrocławiu odbiór mieszkania od dewelopera os. Karoliny porady dla kupujących mieszkanie porady kredytowe rachunki rentowność rynek pierwotny urządzamy mieszkanie urządzanie mieszkania wrocław wspólnota mieszkaniowa wynajem wyspa kuchenna zakup mieszkania zdolność kredytowa

Activ Investment Sp. z o.o.

Kraków

Dane adresowe

30-349 Kraków
ul. Lipińskiego 3a
Tel: (0-12) 397 12 25
www.activ-investment.eu


Wrocław

Dane adresowe

53–680 Wrocław
Braniborska 40/203a
Tel: (0-71) 337 25 55


Katowice

Dane adresowe

40-101 Katowice
ul. Chorzowska 216/a
Tel: (0-32) 745 31 67
www.activ.katowice.pl


Poleć stronę znajomym
0
GooglePlus
0
Facebook
Activ Investment Blog © 2014