Od kilku lat budownictwo mieszkaniowe rozwija się bardzo dynamicznie. Wzrastająca zdolność kredytowa Polaków, programy rządowe wspierające zakup pierwszego M przez młodych ludzi, migracje społeczeństwa – to wszystko napawa rynek deweloperski optymizmem. Jak ten rynek się zmienił w ciągu kilku lat? Jakie mieszkania od dewelopera obecnie kupujemy najchętniej?
kawalerki
Wszystko zależy od tego, w jakim celu kupujemy mieszkanie.
Kawalerka pod wynajem
Kawalerki są niewątpliwym faworytem jeśli chodzi o mieszkania pod wynajem. Jest to najlepszy wybór jeśli poszukujemy mieszkania pod inwestycję, ponieważ w przeciwieństwie do większych mieszkań 2 i 3 pokojowych, z wynajęciem kawalerek nie powinno być problemu. Wszystko tak naprawdę zależy od lokalizacji inwestycji. W dorobku Activ Investment znajdują się inwestycje, w których sprzedaż kawalerek trwała zaledwie parę miesięcy, ze względu na bardzo duży popyt na tego typu mieszkania. W innych, stosunek sprzedaży małych mieszkań do tych nieco większych był porównywalny.
Kawalerka dla siebie
W chwili obecnej kawalerki pozostały jednymi z najchętniej kupowanych modeli mieszkań pod wynajem, ale jako miejsce do życia Klienci chętniej wybierają mieszkania 2 i 3 pokojowe. Zakup mieszkania, to jedna z najważniejszych decyzji dla wielu osób więc patrząc przyszłościowo, kawalerka nie jest dobrym wyborem, jeśli planujemy w przyszłości powiększenie rodziny. Idealnie za to nada się dla osób samotnych i starszych, ze względu na niższe koszty zakupu oraz utrzymania.
Mieszkania dwupokojowe
Patrząc na ogólnopolskie statystyki, jednymi z najpopularniejszych mieszkań, są mieszkania 2 pokojowe. Charakteryzują się one lepszą funkcjonalnością niż kawalerki – większa powierzchnia pozwali na zorganizowanie odrębnej sypialni. Czasami korzystniej jest kupić mieszkanie o powierzchni przykładowo 37 mkw, gdzie mamy pokój z aneksem kuchennym, sypialnie, łazienkę i mały przedpokój, niż kawalerkę o powierzchni 35 mkw z jednym większym pokojem i łazienką.
Mieszkania trzypokojowe
Mieszkania 3 pokojowe są prawie tak popularne jak 2 pokojowe – zakładając, że poszukujemy mieszkania „na własny użytek”. Zakup takiego mieszkania to niewątpliwie najlepszy wybór z punktu widzenia komfortu życia. Wiąże się on jednak z wyższym kosztem – zarówno tym, związanym z kupnem, jak i późniejszym jego wykończenim.
A co z apartamentami?
Apartamenty to najrzadziej spotykany w ofertach deweloperów model mieszkania. Wynika bezpośrednio ze stosunkowo niskiego popytu na takie lokale. Zapewne głównym czynnikiem przemawiającym za takim stanem rzeczy jest nasza wrodzona praktyczność – mając możliwości finansowe na zakup apartamentu, zdecydujemy się raczej na kupno domu.
Jakich mieszkań szukamy najczęściej?
Jakie mieszkania kupują Polacy? W mieszkania dwupokojowe wiodą prym, co potwierdzają pracownicy Activ Investment na co dzień związani z obsługą Klienta.
– Planując ofertę mieszkań w inwestycjach Activ Investment, mieszkania dobierane są tak by w jak największym stopniu zaspokoić potrzeby mieszkaniowe rynku. W zależności od rodzaju inwestycji oraz lokalizacji można przyjąć, iż około 30% procent mieszkań stanowią kawalerki, 40% mieszkania 2 pokojowe, 20% mieszkania 3 pokojowe. Pozostałe 10% to duże mieszkania 4 i 5 pokojowe. Proporcje te najbardziej odzwierciedlają to, jakie mieszkania cieszą się największą popularnością – komentują przedstawiciele Activ Investment.
– W ostatnich latach bardzo popularne zrobiło się kupowanie mieszkań pod inwestycję, dlatego zapotrzebowanie na tego typu mieszkania jest duże. Przekłada się to bezpośrednio na ich duży udział w ofercie inwestycji – zwłaszcza w takich miastach jak Kraków czy Katowice – dodają.
A co jesli chodzi o mieszkania na własny użytek?
– Klienci często pytają o mieszkania 2 pokojowe o powierzchniach 35 – 48 mkw. Zainteresowanie tego typu mieszkaniami spowodowane jest przede wszystkim faktem, iż umożliwia ono swobodne funkcjonowanie szczególnie młodym bezdzietnym rodzinom lub tym, które mają już jedno dziecko bądź planują je mieć. Druga istotna kwestia – zdolność kredytowa. Na takie mieszkanie dużo łatwiej dostać jest kredyt, niż w przypadku większych mieszkań – komentują przedstawiciele Activ Investment.
– Jeśli chodzi o mieszkania 3 pokojowe najbardziej popularne, są takie o powierzchniach ok 55 – 60 mkw. Takie mieszkanie daje komfort i przestrzeń dla rodzin nawet z dwójką dzieci. Ze względu ma większy metraż, ich wartość jest większa co przekłada się na konieczność posiadania większego wkładu własnego oraz zdolności kredytowej. Jeśli natomiast, planujemy posiadanie większej rodziny warto zastanowić się, czy takie rozwiązanie nie będzie najbardziej optymalne nawet kosztem odwleczenia zakupu mieszkania w czasie – dodają.
Mieszkania 4 i 5 pokojowe to niewielki odsetek wszystkich sprzedawanych mieszkań.
.
Jeśli masz jakieś pytania – jest temat, który Cię nurtuje i chciałbyś /chciałabyś, żebyśmy o nim napisali – napisz w komentarzu, szybko dopowiemy, bądź napiszemy artykuł z omówieniem problemu 
SZUKASZ MIESZKANIA W KATOWICACH, WROCŁAWIU LUB KRAKOWIE?
Skontaktuj się z naszym biurem! Odpowiemy na każde Twoje pytanie! Nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach tylko od Activ Investment!
