Studenci, turyści i obcokrajowcy – to dzięki nim zakup mieszkania do celów inwestycyjnych w stolicy Dolnego Śląska może okazać się strzałem w dziesiątkę. Co jeszcze przyciąga inwestorów do Wrocławia? Dlaczego warto inwestować w mieszkanie właśnie tam? Odpowiedzi poszukał Piotr Majewski, współtworzący bloga Morizon.pl.
Miasto studentów
Wrocławskie uniwersytety i uczelnie wyższe od lat wymieniane są wśród najlepszych w Polsce. Świetnym dowodem są wyniki ubiegłorocznego Rankingu Uczelni Akademickich przygotowanego przez Fundację “Perspektywy”. W pierwszej dziesiątce znalazły się aż dwie instytucje ze stolicy Dolnego Śląska – Politechnika Wrocławska (na 4. miejscu) oraz Uniwersytet Wrocławski (na miejscu 7.). Ta pierwsza uzyskała również tytuł najbardziej innowacyjnej uczelni wyższej w całym kraju.
To właśnie dlatego każdego roku do miasta przyjeżdżają tysiące nowych żaków. Miejsc w akademikach dla wszystkich nie starczy, dlatego młode osoby najczęściej szukają dla siebie pokojów lub mieszkań do wynajęcia we Wrocławiu. Szykując inwestycję właśnie z myślą o wrocławskich studentach, warto poszukać nieruchomości przede wszystkim w okolicach placu Grunwaldzkiego, na Ołbinie lub Sępolnie.
Nad odrą jest praca
Jak przewidują analitycy, już w tym roku zasoby powierzchni biurowej Wrocławia przekroczą 1 mln mkw. Dzięki temu miasto umocni swoją pozycję jako trzeci największy rynek biurowy w kraju, tuż za Warszawą i Krakowem.
Już dziś swoje biura w stolicy Dolnego Śląska – nazywanej często polską Doliną Krzemową – mają takie marki, jak BNY, HP, 3M, Opera, Volvo czy Nokia. To firmy, które pracowników szukają nie tylko w mieście, ale również zagranicą, oferując atrakcyjne pakiety relokacyjne i wyszukując dla swoich nowych talentów mieszkania na wynajem.
Z perspektywy potencjalnej inwestycji w mieszkanie we Wrocławiu najważniejsze jest jednak to, że lokalny rynek biurowy jest dość rozproszony. Miasto nie posiada jednej, wyraźnie wydzielonej dzielnicy biurowej. To sprawia, że nawet kupując mieszkanie z dala od centrum (ale w dobrze skomunikowanej okolicy) będziemy w stanie sprostać potrzebom potencjalnych najemców.
Deweloperzy kochają Wrocław
Ubiegły rok był dla Wrocławia rekordowy. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 13 828 mieszkań, rozpoczęli prace budowlane nad 10 276 lokalami i oddali do użytku 8 872 nowych nieruchomości. Rynek jest rozpędzony i choć niedługo można spodziewać się spowolnienia, dużo wskazuje na to, że będzie ono łagodne.
Co istotne, w obrębie ścisłego centrum miasta wciąż dużo jest niezabudowanych terenów, które czekają na nowe inwestycje. Śmiało można więc planować zakup mieszkania dopasowanego do potrzeb naszej grupy docelowej, wybierając z naprawdę szerokiej oferty istniejących i budowanych lokali. W stolicy Dolnego Śląska bez problemu znajdziemy zarówno kawalerki i mikroapartamenty idealne dla studentów, dwupokojowe mieszkania do 40 mkw., jak i luksusowe apartamenty nad rzeką, z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy.
…ale nie tak, jak turyści
Skoro już wspomnieliśmy o wynajmie krótkoterminowym, nie możemy nie wspomnieć również o ogromnym turystycznym potencjale Wrocławia. Już w zeszłym roku miasto odwiedziło niemal 5 milionów turystów, z czego ponad 300 tys. przyjechało tu z zagranicy. W nadchodzących miesiącach można się ich spodziewać jeszcze więcej. Wszystko za sprawą prestiżowego tytułu European Best Destination, który w tym roku przypadł właśnie miastu nad Odrą.
Nic dziwnego. Wrocław to miasto z wyjątkową atmosferą, w którym przeszłość przenika się z nowoczesnością. Planując inwestycję w mieszkanie na wynajem krótkoterminowy nie musimy ograniczać się do najdroższych lokali w bliskim sąsiedztwie najbardziej obleganego Starego Miasta. Równie dobrze możemy rozejrzeć się za czymś na rynku wtórnym i zainwestować w lokal na spokojnym i zielonym Sępolnie, skąd blisko do Hali Stulecia – jednej z ikon Wrocławia.
STAbilny rynek najmu
Jak wynika z ubiegłorocznych analiz Home Broker, Wrocław znajduje się w gronie miast z największą rentownością najmu. Właściciele wynajmowanych mieszkań w skali roku mogą liczyć na zysk netto w granicach 5-5,5 proc.
Jeśli dobrze zaplanujemy naszą inwestycję i wybierzemy lokal w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, nasze mieszkanie nie powinno stać puste. W ostatnich latach, dzięki studentom i turystom, wrocławski rynek najmu stał się wyjątkowo stabilny. Warto się więc pospieszyć – inni inwestorzy na pewno również mają na oku miasto nad Odrą!
SZUKASZ MIESZKANIA WE WROCŁAWIU, KATOWICACH, KRAKOWIE?
Skontaktuj się z naszym biurem! Odpowiemy na każde Twoje pytanie! Nowe mieszkania na sprzedaż w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach tylko od Activ Investment
Już się spłaca;)
